天洋地产总价2615亿夺房山3宗地 看板块新发展
更新时间:2019-10-08

  本次出让的3宗商业用地均位于北京市房山区原良乡物流基地附近,由于价格较低受到热捧,吸引了万科、世茂、K2、远洋、天洋、永同昌等多家房企参与竞拍,3宗地块最高竞拍轮次达94轮。

  率先成交的“房山新城良乡组团14街区14-03-10地块”经过高达94轮的举牌竞拍,最终被天洋地产以11.55亿夺得,楼面价6225元/平,溢价率高达178%;“房山新城良乡组团14-03-05地块”则经过了63轮的举牌,最终以9.95亿元成交,溢价率高达297%,楼面价10521元/平;“房山新城良乡组团14-03-13地块”则经历了42轮竞拍,成交价为4.46亿元,溢价率297%,楼面价10484元/平。

  据挂牌信息显示三个地块集中在房山区阎村镇,紧邻良乡,距离地铁房山线苏庄站距离较近。

  从价格方面来说,跟阎村同属房山区域的长阳板块,目前均价在2.3万元/平米—2.6万元/平米之间,而阎村目前均价只有1.5万元/平米—1.7万元/平米,是无可争议的价格洼地;从交通方面来说,目前可以说是阎村的短板,但在燕房线开通后,阎村房价或有进一步提升,交通会大大助力该板块房价的提升;从配套来讲,该板块目前主要依赖版块内项目的自建商业配套。

  目前阎村楼面价低,受眼下轨道交通的限制,阎村目前是京南一块名符其实的价格洼地。

  最新动态:东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北角。项目在售户型为73平米2居、83平米3居,均价17200元/平,国际金价高位震荡 COMEX黄金收跌117% 黄金贵金属板!2居16000-17000元/平,3居17000-18000元/平,目前仅剩40多套房源在售。毛坯交房,预计2015年年底入住,70年产权。现有2万抵3万的优惠活动。